Im schönen Rabenstein suchen tolle und moderne Büroräume ab dem 01.11.2021 ein neues Team.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die komplette erste Etage eines Wohnhauses und bietet damit genügend Platz für Ihr individuelles Unternehmenskonzept.


Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene Büroeinheit im schönen Chemnitzer Stadtteil Rabenstein sucht einen neuen Mieter. Die im Jahr 2019 renovierte Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen geräumigen Empfang mit einem großen Schaufenster im Eingangsbereich. Neben zwei variablen Arbeitsplätzen in diesem Areal bieten zwei separate Büroräume zusätzlichen Platz für mindestens 2-3 weitere Arbeitsplätze.
An den Empfangsbereich anschließend befindet sich ein lichtdurchflutetes Besprechungszimmer, das durch seine integrierte Glasfront zugleich Offenheit, aber auch Diskretion für Kundentermine schafft. Der angrenzende Balkon bietet in der Mittagssonne einen schönen Platz für entspannende Pausen.
Im Zentrum des Büros befinden sich ein Bereich für den Kopierer und Stauraum, sowie zur anderen Seite eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie viele Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die modernen Arbeitsräume mit zwei direkten Parkplätzen vor dem Gebäude und ausreichend weiteren Parkmöglichkeiten an der Straße, eigenen sich gut für eine Nutzung als Büro, Praxis oder auch als Kanzlei.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Bürofläche: 125 m²
  • Objektzustand: modernisiert, letzte Sanierung 2019
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • verfügbar ab 01.11.2021
  • Mietpreis: 4 € pro m²
  • Nebenkosten: 2 € pro m²
  • Kaution: 2 Nettokaltmieten

Ausstattung

  • direkter Gewerbeeingang und extra Eingang über Hinterhof
  • geschmackvolle und sehr gut gepflegte Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank (gegen Ablöse von 2.000 € inkl. MwSt.)
  • elektrische Rollläden
  • Personal-/Besprechungsraum
  • zwei sanitäre Einrichtungen/WCs
  • Bodenbeläge – Büroräume: Nadelfilz, Küche: PVC, WC‘s: Fliesen
  • Kellerraum

Lage

Das Büro befindet sich im beliebten Stadtteil Rabenstein am Rande von Chemnitz. Neben der Nähe zum Stadtzentrum mit vielen Einrichtungen, Geschäften, einer Universität und vielen Möglichkeiten zur Unternehmensverwirklichung, bietet auch Rabenstein selbst eine gute Infrastruktur. Ein Einkaufscenter, Kindergärten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die sehr gute Anbindung zur A4 und A72 ein großer Pluspunkt des Standortes.


Sonstiges

Die angebotene Immobilie wird aufgrund eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Deshalb können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und in unserer Anwesenheit stattfinden. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.