Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in idyllischer Lage mit guter Anbindung?
Dann könnten Sie in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause finden!

In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in Grünhain-Beierfeld wartet ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.
Das Haus, zu dem 940m² Grundstück gehören, verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist darüber hinaus voll unterkellert. Errichtet wurde es 1937. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Die Ableitung des Trinkwassers erfolgt über einen Kanal, für das Schmutzwasser gibt es eine 2-Kammern-Klärgrube.

Das Erd- und Dachgeschoss stellen jeweils abgeschlossene Wohnungen dar, sodass auch ein Haushalt aus mehreren Generationen sich hier wohlfühlen kann. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht hierbei aus Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Flur. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es neben Küche, Flur und einem Bad mit WC, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie eine größere Kammer und einen Abstellraum.

Aufgrund des Bedarfs zur Sanierung besteht an dieser Stelle genügend Spielraum für den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

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Lage

Trotz der geringen Entfernung zum Ortszentrum (1 km) kann man hier die Nähe zur Natur und bei schönem Wetter sogar den Ausblick auf den Erzgebirgskamm mit Fichtelberg und Keilberg genießen.
Im Westen und Norden ist das Haus von einem angrenzenden kleinen Wald umgeben. Es gibt in unmittelbarer Nähe keine Hauptstraße und wenig Fußgängerverkehr. In Laufnähe befinden sich ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Oberschule, eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte, ein Blumen- und ein Schreibwarenladen sowie ein Döner-Imbiss.
Ca. 4 km entfernt gelegen ist die Grundschule in Grünhain. Gymnasien befinden sich in Schwarzenberg (6 km) und Aue (9km). In Aue findet man außerdem das nächstgelegene Krankenhaus.


Sonstiges

Die angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gern zur Verfügung.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1937
Energieeffizienzklasse:

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.